Советы покупателям жилья

Что нужно учитывать, приобретая квартиру в новостройке? Для начала изучите всю информацию о застройщике. Дольщики обычно ищут поддержку, активно обсуждают вопросы, связанные с темпами строительства новостройки. Оцените инфраструктурную составляющую данного проекта. Соответствует ли она вашим представлениям о комфорте и благоустроенности?Обратите внимание, поддерживают ли проект крупные банки — это дает вам дополнительные гарантии. Информация такого рода всегда имеется в общедоступных источниках. Застройщики понимают значимость этого пункта, потому указывают в рекламных сообщениях об ипотечных программах.Оцените также транспортную ситуацию, загруженность дорог в районе. Если после переезда вам придется просыпаться утром на два часа раньше, то зачем вам такие перемены? Можно всегда найти более приемлемые варианты.Проведите мониторинг цен на новостройки, соответствующие необходимым требованиям.

2 причины превращения Броваров в инвестиционный хаб Киевщины: «Лесной квартал» и «Крона Парк» глазами пользователей форумов о недвижимости

На рынке аутсорсинговых услуг одной из наиболее важных является бухгалтерское сопровождение для ИП, которое включает в себя оставление балансов, различные расчеты, работу с налоговой документацией, ведение кассовых и банковских операций и пр. Поскольку цены варьируются, то можно найти аналогичный проект дешевле. Заключать договор на приобретение квартиры можно исключительно при наличии разрешительной документации на строительство конкретного дома. Договор на покупку квартиры должен быть зарегистрирован. Относительно новостроек это будет договор долевого участия по форме 214-ФЗ.

Оплату квартиры лучше производить по безналичному расчёту. Если продавец хочет получить оплату «живыми» деньгами, покупателю на руки выдадут два документа: квитанцию к приходному ордеру, а также чек контрольно-кассовой машины.Если застройщик допустил задержку и предлагает подписать допсоглашение о пролонгации сроков предоставления квартиры, не стоит такое соглашение. Ведь оно лишает вас возможности требовать взыскания неустойки в будущем.Если в построенном доме обнаружены существенные недостатки, их необходимо учесть в акте приема-передачи. Если стройкомпания отказывается подписывать акт, то покупателю следует направить застройщику претензию, сославшись на наличие недостатков. Если вы рассматриваете приобретение жилья в новостройке, как выгодное капиталовложение, то максимальная доходность появится при инвестировании еще на стадии котлована – это порядка тридцати процентов за счет изменения этапа строительства.

Проверяя договор долевого участия, нужно четко понимать характеристики, какими обладает приобретаемая квартира. Стоит отметить, что в их число входит площадь недвижимости. В случае передачи покупателю квартиры меньшей площади, чем прописано в договоре, вы можете отстаивать свои права, требуя компенсации. Обращайтесь за взысканием стоимости недостающих метров квадратных к застройщику. Если проблему не получилось решить «мирным» путем, обращайтесь в суд. Следуйте вышеперечисленным правилам всегда. Тогда вы можете быть уверенны, что покупаете качественное жилье. Вы будете защищены от возможного обмана со стороны продавца. Проявляйте бдительность при подписании контрактов, а также обращайте внимание на то, что написано мелкими буквами.

Автономное электроснабжение

Современное отопительное оборудование требует питания для подкачивающих насосов и управляющей электроники — умное управление домом, поэтому в случае аварийного отключения электричества может возникнуть необходимость в автономном источнике энергии. Это может быть либо традиционный дизельный или бензиновый генератор, либо альтернативный источник – солнечная батарея или ветряная станция.Электрощит. Здесь должны быть устройство учёта электроэнергии, автоматы и УЗО.

Устройство стабилизации напряжения. В частном секторе напряжение часто бывает нестабильным, поэтому такой прибор обязателен. Кроме того, он защищает от высокочастотных помех. Выбирается исходя из суммарной мощности электроприборов в доме.

Групповая сеть внутри здания, включая подсобные помещения, кладовые и гараж.

Проект может быть типовым или индивидуальным. Первый представляет собой уже готовое решение, нуждающееся только в некоторой доработке. Применяется в том случае, если не требуется никаких специфических решений и не предполагается эксплуатация промышленного или профессионального оборудования. К его преимуществам относятся:

Относительно невысокая стоимость.

Простота реализации: все расходные материалы доступны.

Отпадает необходимость в сотрудниках высокой квалификации.

Получение документов в более короткие сроки.

В некоторых случаях возникает необходимость составить индивидуальный проект электроснабжения дома, если его владелец для постройки использовал нестандартные решения. Основным его преимуществом является полное соответствие требованиям и ожиданиям заказчика, но могут возникнуть некоторые сложности с органами Энергонадзора. Желательно, чтобы решение этих вопросов входило в обязанности проектного бюро.

 

 

Введение дополнительного показателя

Удельный вес главного центра в общем количестве городских жителей, в отличие от показателя абсолютной величины, зависит от людности всей системы городов, но ценность этого показателя уменьшена отсутствием точных критериев оценки. Следовательно, наряду с использованием существующих показателей, желательно введение дополнительного показателя, сочетающего в себе влияние абсолютной величины главного центра и влияние общей людности и структуры системы городов. Прочитать остальную часть записи »

Преобладание главного города над остальными

В литературе по этому вопросу нет единого мнения, и непропорциональными называются как системы, где в главном городе сконцентрировано 20-30% городских жителей данной территории, так и системы, где величина этого показателя доходит до 50% и больше.
Некоторое преобладание главного города над остальными вполне естественно и обусловлено сочетанием в нем более широкого набора функций, чем в поселениях меньшей людности. Проблема состоит в том, чтобы установить известные границы, по достижении которых дальнейший рост людности города необходимо замедлить. Прочитать остальную часть записи »

Гипертрофия столиц и главных центров

Если при проектировании последующих этапов строительства возникает необходимость в изменении ранее разработанного и частично реализованного проекта планировки и застройки жилого массива, в новом варианте следует сохранять, развивать или другим образом учитывать идеи планировочно-пространственной организации прежнего проекта для обеспечения необходимой преемственности и единства комплекса застройки. Прочитать остальную часть записи »

Коммерческое строительство
  • 05.10.2018

    Складские помещения, склады и складские комплексы – это один из самых молодых развивающихся секторов рынка коммерческой недвижимости. И, тем не менее, хотелось бы подчеркнуть, что в связи с развитием этот вид бизнеса становится все более актуальным.... 
    Читать полностью

  • 05.10.2018

    Офис – это тот подвид недвижимого имущества, которой способен приносить доход по всем направлениям, как выдавать конкретный продукт, который будет применяться в дальнейшем, так и содействовать формированию экономики отдельно взятого места. Читать... 
    Читать полностью

  • 05.10.2018

    1. Объекты производственного назначения (здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе, обороны и безопасности), за исключением линейных объектов. Читать полностью  Читать полностью →

  • 05.10.2018

    К таким объектам относятся торговые комплексы и склады, помещения для организации предприятий сферы услуг – салонов красоты или фитнеса, автомоек и СТО, различных мастерских и точек общественного питания. Причем заказчиками коммерческого строительства... 
    Читать полностью