Преимущества приобретения квартиры в новостройке

Стать владельцем большой, светлой и просторной квартиры – это заветная мечта буквально каждого человека, но вот далеко не каждый может превратить свою мечту в реальность в связи с необходимостью траты большой суммы денежных средств. Дело в том, что сегодня стоимость недвижимости находится на достаточно высоком уровне, поэтому не каждый человек может позволить себе подобное приобретение.Но сегодня застройщики стараются максимально снизить стоимостью на квартиры в новостройке, благодаря чему они стали более доступными для покупателей. Да и на территории Украины, особенно в Киеве выбор новостроек представлен максимально широко и в разнообразном ценовом сегменте.

«Лисовый квартал» и «Крона Парк»: как хорошие жилые комплексы делают Бровары частью Киева. Анализ отзывов о новостройках

Виды существующих новостроек и их самые главные преимущества

Все современные дома, которые относятся к категории новостроек, можно условно поделить на две самых главных категории: панельные и каркасно-монолитные дома. Отличаются между собой такие дома не только по внешнему виду, но и скорости проведения строительства.Кроме этого, в зависимости от используемого материала для строительства многоэтажного дома определяется и инфраструктура внутри каждой квартиры. И именно поэтому жилье может делиться на обычное и на элитное, благодаря чему каждый человек с легкостью подберет именно то, что ему нравится больше всего.Кроме всего выше сказанного, необходимо отметить тот факт, что на данный момент современные новостройки Парнас сочетают в себе максимальную внешнюю привлекательность, комфорт для жизни в таком здании, изысканность и стиль. И именно поэтому каждый человек, который приобрел такое жилье, может подчеркнуть свою солидность, не говоря уже о своем финансовом состоянии.

Фасады домов теперь становятся максимально привлекательными и стильными, благодаря чему дом гармонично сочетается с окружающей средой, а постройка смотрится максимально органично вписанной в архитектуру города.Но не менее важно также то, что современные комплексы новостроек предполагают наличие развитой инфраструктуры: парковки, детские площадки, магазины и салоны.

Часто они образуют некий город в городе, поскольку возле новых домов часто строятся и детские сады со школами.Приобретение квартиры в новостройке обладает многими преимуществами, и самыми главными среди них является максимальная комфортабельность жилья. К тому же, такие дома находятся в удобной и развитой инфраструктуре, которая идеально подходит для проживания каждого члена семьи.

Как утеплить крышу пенопластом?

Недостаточная теплоизоляция дома приводит к лишним теплопотерям и возрастанию затрат на отопление жилых площадей. Очень часто владельцы коттеджей заботятся о теплоизоляции стен и пола, забывая при этом позаботиться и о крыше, которую также нужно утеплять. Для того чтобы сократить потери тепла из-за не утепленной крыши, нужно пойти в магазин стройматериалов тут и приобрести там пенопласт.

Этапы утепления

Для утепления кровли наряду с пенопластом может использоваться минеральная вата, базальтовые плиты, стекловолокно и другие материалы. Однако многие владельцы домов отдают предпочтение именно листовому пенопласту, поскольку он недорого стоит, устойчив к растяжению и сжатию, не впитывает влагу, не боится перепадов температур и механических повреждений.

Выбирая листовой пенопласт тут для теплоизоляции кровли, следует отдать предпочтение маркам ПСБ–С–25 и ПСБ–С–35. Также для проведения работ понадобится пароизоляционная пленка, деревянные бруски и монтажные пена. При этом под рукой должны быть следующие инструменты: острый нож, гвозди, ножницы и строительный степлер.

Утепление крыши проходит в несколько этапов:

  • подготовка поверхности. Для этого проводится очищение внутренней поверхности кровли от паутины, плесени и других загрязнений;
  • паро– и гидроизоляция. На подготовленную поверхность крепится пароизоляционная пленка. Обычно она крепится к стропилам с помощью гвоздей и брусков, также может использоваться степлер. При этом между пленкой и обрещеткой должно быть расстояние в 2 см;
  • монтаж утеплителя. Пенопласт может приклеиваться к поверхности с помощью жидких гвоздей и фасадных клеев, крепиться анкерами или гвоздями, вкладываться в обрешетку, а также укладываться в настил.

Утепление крыши поможет сделать дом теплым даже в холодное время года и защитить его от сквозняков. Сделать утепление можно даже своими руками. Такое мероприятие позволит сократить расходы в дальнейшем.

Советы покупателям жилья

Что нужно учитывать, приобретая квартиру в новостройке? Для начала изучите всю информацию о застройщике. Дольщики обычно ищут поддержку, активно обсуждают вопросы, связанные с темпами строительства новостройки. Оцените инфраструктурную составляющую данного проекта. Соответствует ли она вашим представлениям о комфорте и благоустроенности?Обратите внимание, поддерживают ли проект крупные банки — это дает вам дополнительные гарантии. Информация такого рода всегда имеется в общедоступных источниках. Застройщики понимают значимость этого пункта, потому указывают в рекламных сообщениях об ипотечных программах.Оцените также транспортную ситуацию, загруженность дорог в районе. Если после переезда вам придется просыпаться утром на два часа раньше, то зачем вам такие перемены? Можно всегда найти более приемлемые варианты.Проведите мониторинг цен на новостройки, соответствующие необходимым требованиям.

2 причины превращения Броваров в инвестиционный хаб Киевщины: «Лесной квартал» и «Крона Парк» глазами пользователей форумов о недвижимости

На рынке аутсорсинговых услуг одной из наиболее важных является бухгалтерское сопровождение для ИП, которое включает в себя оставление балансов, различные расчеты, работу с налоговой документацией, ведение кассовых и банковских операций и пр. Поскольку цены варьируются, то можно найти аналогичный проект дешевле. Заключать договор на приобретение квартиры можно исключительно при наличии разрешительной документации на строительство конкретного дома. Договор на покупку квартиры должен быть зарегистрирован. Относительно новостроек это будет договор долевого участия по форме 214-ФЗ.

Оплату квартиры лучше производить по безналичному расчёту. Если продавец хочет получить оплату «живыми» деньгами, покупателю на руки выдадут два документа: квитанцию к приходному ордеру, а также чек контрольно-кассовой машины.Если застройщик допустил задержку и предлагает подписать допсоглашение о пролонгации сроков предоставления квартиры, не стоит такое соглашение. Ведь оно лишает вас возможности требовать взыскания неустойки в будущем.Если в построенном доме обнаружены существенные недостатки, их необходимо учесть в акте приема-передачи. Если стройкомпания отказывается подписывать акт, то покупателю следует направить застройщику претензию, сославшись на наличие недостатков. Если вы рассматриваете приобретение жилья в новостройке, как выгодное капиталовложение, то максимальная доходность появится при инвестировании еще на стадии котлована – это порядка тридцати процентов за счет изменения этапа строительства.

Проверяя договор долевого участия, нужно четко понимать характеристики, какими обладает приобретаемая квартира. Стоит отметить, что в их число входит площадь недвижимости. В случае передачи покупателю квартиры меньшей площади, чем прописано в договоре, вы можете отстаивать свои права, требуя компенсации. Обращайтесь за взысканием стоимости недостающих метров квадратных к застройщику. Если проблему не получилось решить «мирным» путем, обращайтесь в суд. Следуйте вышеперечисленным правилам всегда. Тогда вы можете быть уверенны, что покупаете качественное жилье. Вы будете защищены от возможного обмана со стороны продавца. Проявляйте бдительность при подписании контрактов, а также обращайте внимание на то, что написано мелкими буквами.

Автономное электроснабжение

Современное отопительное оборудование требует питания для подкачивающих насосов и управляющей электроники — умное управление домом, поэтому в случае аварийного отключения электричества может возникнуть необходимость в автономном источнике энергии. Это может быть либо традиционный дизельный или бензиновый генератор, либо альтернативный источник – солнечная батарея или ветряная станция.Электрощит. Здесь должны быть устройство учёта электроэнергии, автоматы и УЗО.

Устройство стабилизации напряжения. В частном секторе напряжение часто бывает нестабильным, поэтому такой прибор обязателен. Кроме того, он защищает от высокочастотных помех. Выбирается исходя из суммарной мощности электроприборов в доме.

Групповая сеть внутри здания, включая подсобные помещения, кладовые и гараж.

Проект может быть типовым или индивидуальным. Первый представляет собой уже готовое решение, нуждающееся только в некоторой доработке. Применяется в том случае, если не требуется никаких специфических решений и не предполагается эксплуатация промышленного или профессионального оборудования. К его преимуществам относятся:

Относительно невысокая стоимость.

Простота реализации: все расходные материалы доступны.

Отпадает необходимость в сотрудниках высокой квалификации.

Получение документов в более короткие сроки.

В некоторых случаях возникает необходимость составить индивидуальный проект электроснабжения дома, если его владелец для постройки использовал нестандартные решения. Основным его преимуществом является полное соответствие требованиям и ожиданиям заказчика, но могут возникнуть некоторые сложности с органами Энергонадзора. Желательно, чтобы решение этих вопросов входило в обязанности проектного бюро.

 

 

Введение дополнительного показателя

Удельный вес главного центра в общем количестве городских жителей, в отличие от показателя абсолютной величины, зависит от людности всей системы городов, но ценность этого показателя уменьшена отсутствием точных критериев оценки. Следовательно, наряду с использованием существующих показателей, желательно введение дополнительного показателя, сочетающего в себе влияние абсолютной величины главного центра и влияние общей людности и структуры системы городов. Прочитать остальную часть записи »

Коммерческое строительство
  • 08.08.2018

    Коммерческое строительство в Украине претерпевает изменения. Последние годы инвесторы отдают предпочтение передовым энергосберегающим технологиям, в частности каркасно-панельной. Эта технология вполне востребована при строительстве торговых... 
    Читать полностью

  • 08.08.2018

    Строительство – сложный и трудоемкий процесс, управлять которым под силу исключительно дипломированным, компетентным специалистам, обладающим необходимыми профессиональными знаниями, умениями и навыками. Наличие специальной техники, инструментов... 
    Читать полностью

  • 08.08.2018

    Главная цель выполнения проектировочных работ состоит в создании максимально комфортных условий. Чтобы дом стал комфортным, проектирование должно учитывать климатические особенности региона и ряд других специфических особенностей. Атмосферные... 
    Читать полностью

  • 08.08.2018

    Крайне важно, чтобы жилое здание было не просто построено на совесть, но еще и хорошо смотрелось. Каждый владелец недвижимости, вольно или нет, но предъявляет требования к ее экстерьеру. Понимая это, мы предлагаем вашему вниманию самые красивые проекты... 
    Читать полностью